Приобретение коммерческой недвижимости в Германии

Если вы ищете возможность вложить капитал в заграничную недвижимость, то лучше всего выбирать коммерческие варианты в Германии. Конечно, сейчас в этой стране нет той феноменальной коммерческой активности, которая наблюдалась в 2014 году, но и спад не так глубок, как в 2016. Рынок коммерческой недвижимости в Германии более динамичен, чем рынок жилого фонда, поэтому больше подвержен колебаниям.

Но, что касается частных покупателей, это, в некотором смысле, даже на руку. Итак, доходная недвижимость в Германии бывает нескольких видов:

— курортная (Альпы и другие туристические направления);

— офисная (представительства малых и больших фирм);

— гостиничная (сюда же можно отнести и доходные дома);

— торговая (магазины, лавки и так далее);

— складская (ангары и склады).

Каждый из этих видов имеет свою специфику управления. Так, курортную недвижимость (жилого и не жилого фонда) есть смысл выбирать в наиболее оживленных туристических местах. Хотя стоит она далеко недешево, но в случае удачного расположения столь крупные расходы быстро окупятся.

Нередко, при покупке с помощью ипотечного кредита, банковские залоги в Германии, как и у нас, представляют собой всю ту же недвижимость, которая переходит в собственность банка в случае неплатежеспособности клиента.