Мошенничества на рыке недвижимости

Эх, красавица-Одесса, город, прославленный именами великих писателей, художников и музыкантов! Родина Ойстраха и Гилельса, Катаева, Бабеля и Жванецкого, так же не менее знаменита миру именами известных аферистов – Остапа Бендера и Соньки Золотой Ручки. К сожалению, дух двух последних персонажей все еще живет в некоторых наших современниках.

Бушующий рынок недвижимости оказывается невероятно привлекательным для аферистов самого различного рода. Какие мошенничества в сфере недвижимости являются, по мнению экспертов, наиболее популярными? Как обезопасить себя в том случае, если Вам предстоит продажа квартиры или Вы хотите взять жилье в аренду?

Одними из наиболее популярных мошеннических схем являются: инсценизация строительных работ, когда доверчивому потенциальному покупателю, с целью выманить деньги, показывают территорию, якобы предусмотренную под застройку дома. Еще чаще применяются схемы, когда одна и та же квартира принадлежит сразу нескольким владельцам, либо владелец квартиры временно отсутствует. В каждом из этих случаев Вы рискуете не увидеть больше ни своих денег, ни недвижимости.

Принимая решение: куплю недвижимость не стоит вестись на феноменально низкие цены посреднических агентств. Часто за такой «халявой» может стоять фиктивная продажа квартиры, когда якобы благодушные хозяева квартиры могут оказаться подставными лицами, а агентство, разрекламировавшее Вам эту квартиру элементарно не иметь лицензии на проведение операций такого рода.

В некоторых случаях, например, при разводе, супругу, принявшему решение: продам квартиру предлагают оформить сделку купли-продажи как дарение. Помните о том, что при приобретении квартиры и, оформляя дарение вместо купли-продажи, Вы рискуете, поскольку в течение года «даритель» может оспорить данную сделку в суде и получить назад свою недвижимость.

Какими правилами пользоваться для того, чтобы не стать жертвой аферистов? Прежде всего, следует помнить о том, что хорошая недвижимость и ее надлежащее оформление не могут стоить невероятно дешево. Поэтому лучше всего приобретать недвижимость, пользуясь услугами профессионалов, имеющих хорошую репутацию и большой опыт работы на рынке недвижимости.